Kırmızı etiket, periyodik kontrolde verilebilecek en ağır sonuçtur. Asansör "güvensiz" bulunmuştur; can güvenliği açısından yüksek risk taşıdığı için kullanılmaması gerekir.
Asansör hemen durur mu?
Evet. Kırmızı etiket asansörün hizmet dışı bırakılmasını gerektirir. Bu, sürenin sonunda değil, etiketin yapıştırıldığı anda geçerlidir. "60 gün var, o zamana kadar kullanalım" yaklaşımı yanlıştır ve bir kaza durumunda sorumluluğu doğrudan üstlenmek anlamına gelir.
60 gün ne için?
60 gün, uygunsuzlukların giderilmesi için tanınan süredir. Bu süre içinde eksiklikler giderilip takip kontrolü yapılmazsa, asansör ilgili idare (genellikle belediye) tarafından mühürlenir.
Mühür, asansörün fiziksel olarak kullanıma kapatılmasıdır. Mührün kaldırılması ayrı bir süreçtir ve binaya ek maliyet ve zaman kaybı olarak döner.
Bakım firması olarak ne yapmalısınız?
Kırmızı etiket, bakım firması ile bina yönetimi arasındaki en gergin durumdur. Asansör durduğu için sakinler baskı yapar; revizyon maliyeti yüksektir; sorumluluğun kimde olduğu tartışılır.
Yapılması gerekenler:
- Asansörün hizmet dışı bırakıldığını yazılı olarak bina yönetimine bildirin ve tarihini kaydedin.
- Kabin ve kapılara uyarı asın; kullanımın engellendiğini belgeleyin.
- Uygunsuzluk maddelerini ve gereken revizyonu kalem kalem içeren teklifi ivedilikle hazırlayın.
- Onay gecikiyorsa hatırlatın ve her hatırlatmayı kayıt altına alın.
- Revizyon tamamlanınca fotoğraflı kayıt bırakın ve takip kontrolü randevusunu alın.
"Biz uyarmıştık" demek yetmez
Kırmızı etiketli bir asansörde en kötü senaryo, asansörün kullanılmaya devam etmesi ve bir kaza yaşanmasıdır. Böyle bir durumda bakım firmasının tek savunması, uyarıyı yaptığını ve asansörün hizmet dışı bırakılmasını sağladığını gösteren belgelerdir.
Sözlü uyarı belge değildir. WhatsApp mesajı sonradan silinebilir. Tarih damgalı, fotoğraflı ve karşı tarafça görüldüğü kayıtlı bir bildirim ise belgedir.
Portföyde kaç kırmızı var, kaç gün kaldı?
Kırmızı etiketli asansörler portföyünüzdeki en riskli kalemlerdir ve sayıları az olduğu için gözden kaçmaları da kolaydır. Uyum panosunda hangi asansörün kaç gününün kaldığını tek bakışta görmek, bu riskin yönetilebilir olmasının şartıdır.
LiftGo'nun uyum takibi: yasal uyum ve etiket takibi