Asansörünüzün kabin içinde ya da kapısında renkli bir etiket görüyorsanız, o etiket size asansörün son periyodik kontrolde nasıl değerlendirildiğini söylüyor. Renk keyfi değil: her biri belirli bir uygunsuzluk seviyesine ve belirli bir süreye karşılık geliyor.
Etiketi A tipi muayene kuruluşu yapıştırır. Bakım firması değil, bina yönetimi değil, belediye değil. Kontrolü yapan bağımsız kuruluş, tespit ettiği duruma göre asansörü dört sınıftan birine koyar.
Yeşil etiket: kusursuz
Asansörde can ve mal güvenliği açısından bir uygunsuzluk tespit edilmemiştir. Yapılacak bir şey yoktur; bir sonraki yıllık periyodik kontrole kadar asansör normal şekilde kullanılır.
Yeşil etiket, bakımın aksatılmadığının da dolaylı göstergesidir. Düzenli bakım yapılan bir asansörün yeşil çıkma olasılığı belirgin biçimde yüksektir.
Mavi etiket: hafif kusurlu
Tespit edilen uygunsuzluklar asansörün kullanımını engelleyecek ağırlıkta değildir, ancak giderilmeleri gerekir. Bunun için tanınan süre 1 yıldır.
Mavi etiket çoğu bakım firmasının en sık gördüğü sonuçtur ve genellikle küçük eksikliklerden kaynaklanır: eksik etiketleme, kayıt eksiği, küçük mekanik ayarlar. Süre uzun olduğu için ihmale açıktır — bir yıl sonra aynı eksiklikle tekrar kontrole girmek, bu kez sarıya düşme riski demektir.
Sarı etiket: kusurlu
Asansörde can ve mal güvenliği açısından kusur bulunmuştur. Uygunsuzlukların 120 gün içinde giderilmesi gerekir.
Sarı etiket bir uyarıdır ama pratikte bir iş emri gibi ele alınmalıdır. 120 gün ilk bakışta uzun görünür; revizyon parçasının tedariki, bina yönetiminden bütçe onayı ve takip kontrolünün randevusu üst üste geldiğinde sürenin nasıl eridiği görülür.
Kırmızı etiket: güvensiz
Asansör güvensiz bulunmuştur ve kullanılmaması gerekir. Asansör hizmet dışı bırakılır; uygunsuzluklar 60 gün içinde giderilmezse ilgili idare tarafından mühürlenir.
Kırmızı etiket bina yönetimi ile bakım firması arasındaki en gergin andır. Asansör durduğu için sakinler baskı yapar, revizyon maliyeti tartışılır ve sorumluluğun kimde olduğu konuşulur. Bu yüzden kırmızı etiketin sebebini ve yapılan işlemleri kayıt altına almak, sonradan yaşanacak tartışmanın önündeki tek sağlam belgedir.
Sürenin başladığı gün önemli
Yaygın bir hata, süreyi kontrolün yapıldığı günden saymaktır. Süre, periyodik kontrol raporunun tebliğ edildiği tarihten işlemeye başlar. Rapor tarihiyle tebliğ tarihi arasında günler geçebilir; kırmızı etiketli bir asansörde bu fark doğrudan mühür anlamına gelebilir.
Portföy büyüdükçe takip elle yürümez
Tek bir asansörün etiket süresini takvime not etmek yeterlidir. Üç yüz asansörünüz varsa, her birinin farklı tarihte tebliğ edilmiş farklı renkte etiketi olduğunu düşünün. Hangi asansörün süresinin ne zaman dolduğunu hafızaya ya da dağınık Excel dosyalarına bırakmak, er ya da geç kaçan bir süreyle sonuçlanır.
LiftGo'da etiket rengi ve tebliğ tarihi girildiğinde son tarih otomatik hesaplanır, geri sayım başlar ve süre dolmadan uyarı gelir. Ayrıntısı için: yasal uyum ve etiket takibi